There είναι αρκετά συν την αγορά ενός νέου σπιτιού: είστε σε θέση να οικοδομήσουμε ιδίων κεφαλαίων, υπάρχει η υπερηφάνεια της ιδιοκτησίας, και να αποκτήσει καταλύματα που είναι συχνά μεγαλύτερη ή /και πιο πολυτελή από ό, τι είναι διαθέσιμο στην ενοικίαση properties.Real ακινήτων έχει επίσης αποδειχθεί ότι είναι μια σχετικά κερδοφόρο investment.If είστε σχεδιάζει να αγοράσει ένα νέο σπίτι μέσα στις επόμενες εβδομάδες ή μήνες, ετοιμάζεται τώρα να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα. Αν ανταγωνίζονται στην αγορά ενός πωλητή, ετοιμάζεται μπορεί επίσης να σας δώσει ένα πλεονέκτημα σε σχέση με άλλους αγοραστές. Εξετάστε τις ακόλουθες συμβουλές πριν από την έναρξη νέα αναζήτηση σπιτιού σας. Υπολογίστε κατώτατη γραμμή σας πριν από την εξέταση ιδιότητες. Αυτό σημαίνει πολύ περισσότερα από απλά να γνωρίζει ποια τιμή μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Εξετάστε την απόσταση που πρόκειται να μετατρέψει την εργασία, τον αριθμό των υπνοδωμάτια και τα μπάνια θα απαιτήσει και ό, τι χρειάζεστε από την άποψη των τοπικών εγκαταστάσεων κοινότητας. Αν έχετε παιδιά, η απόσταση από τα σχολεία και τα πάρκα θα είναι πιθανώς μια εκτίμηση. Με τη γνώση κατώτατη γραμμή σας, μπορείτε να αποφύγετε τη λήψη αποφάσεων συμπληρωματικό πρόγραμμα καθοδηγείται από συναισθηματικές αντιδράσεις με ελκυστικά χαρακτηριστικά σπίτι ή τις πιέσεις οποιουδήποτε ανταγωνιστικού buyers.Do μια προσωπική πιστωτικό έλεγχο. Η κακή πίστωση μπορεί να συμβεί σε καλούς ανθρώπους. Μερικές φορές αυτό οφείλεται σε μια άνευ ή χάσει το λογαριασμό και άλλες φορές μπορεί να είναι η ίδια μια ανακριβή έκθεση. Κανείς δεν θέλει να ανακαλύψουν ότι έχουν μια κακή πιστοληπτική ικανότητα, αφού διαπίστωσε το σπίτι των ονείρων τους. Αντί να περιμένει για έναν πάροχο υποθήκη για να σας ενημερώσουμε της πιστοληπτικής ικανότητας σας, είναι σοφό να πάρετε ένα αντίγραφο πριν από την έναρξη αναζήτηση ακινήτου σας. Αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να ασχοληθούν με τυχόν ανακρίβειες και ίσως να φροντίζει για τυχόν εκκρεμείς οφειλές. Οι πιο «ελαττώματα» που έχετε στην προσωπική πιστωτική έκθεσή σας, το πιο πιθανό είναι ότι ο πάροχος υποθήκη σας θα σας χρεώσει με υψηλότερο επιτόκιο ως εξασφάλιση έναντι ενός κακού δανείου. Μπορείτε να πάρετε ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας από οργανισμούς όπως Equifax.Avoid προβεί σε μεγάλες αγορές πριν από την αγορά ενός νέου ακινήτου. πάροχοι ενυπόθηκων δανείων τείνουν να γίνουν νευρικοί όταν βλέπουν ένα νέο ιδιοκτήτη σπιτιού έχει τεντωθεί το διαθέσιμο εισόδημά τους στο οριακό σημείο με την αγορά ενός αυτοκινήτου, για παράδειγμα. Οι αγορές αυτές μπορεί να είναι πιο δύσκολο να επιτευχθεί μια υποθήκη ή μπορεί να μειώσει την ποσότητα υποθήκη. Υπολογίστε τη μέγιστη μηνιαία πληρωμή υποθηκών μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Σε γενικές γραμμές, οι τράπεζες θα επιτρέπουν στους ανθρώπους να πάρουν μια υποθήκη που είναι περίπου ίση με το 30 τοις εκατό του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός τους. Ανάλογα με τις προσωπικές σας περιστάσεις, μπορεί να μην είναι σοφό να πάρει όσο το δυνατόν μεγαλύτερη υποθήκη. Σκεφτείτε άλλες μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες δαπάνες σας, όπως τα δίδακτρα για τον εαυτό σας ή τα παιδιά, ένα νέο αυτοκίνητο, ή διακοπές. Επίσης, φροντίστε να παράγοντα για μηνιαία συνταξιοδότηση υψηλότερα ποσοστά savings.Anticipate ενδιαφέρον. Υπολογίσει εκ νέου τη μέγιστη μηνιαία καταβολή σας υποθήκη με βάση τα επιτόκια που είναι δύο έως τρία τοις εκατό υψηλότερα από τις τρέχουσες τιμές. Ρωτήστε τον εαυτό σας αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν υψηλότερη μηνιαία πληρωμή χωρίς να θίγει τις άλλες commitmentsDetermine ταμειακές ροές σας κατά τη στιγμή της αγοράς. Υπάρχουν διάφορα τέλη που εμπλέκονται στο κλείσιμο μιας συμφωνίας, συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής, το κλείσιμο του κόστους (ομοσπονδιακής και της περιουσίας τους φόρους, αμοιβές αξιολόγησης, ασφάλεια τίτλου, τα τέλη έρευνα, κλπ) και των ασφαλιστικών σπίτι. Αν κινείται από μια σουίτα ενοικίασης, θα πρέπει επίσης να είναι προετοιμασμένοι για τα έξοδα που μπορεί να έχουν ενσωματωθεί στο ενοίκιό σας, όπως η θέρμανση, ζεστό νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακών υπηρεσιών. Προϋπολογισμός για τυχόν επισκευές και συντηρήσεις που μπορεί να απαιτούνται στο νέο σπίτι σας. Μερικές φορές οι άνθρωποι αγοράζουν ένα «συναρμολογητής-ανώτερο», γιατί το σπίτι έχει άλλα θαυμάσια χαρακτηριστικά, όπως μια όμορφη αυλή ή κοντά σε σχολεία ή πάρκα. Αν το νέο σας σπίτι θα χρειαστεί επισκευή ή συντήρηση να είναι σίγουρος για τον προϋπολογισμό για αυτά τα έξοδα. Για παράδειγμα, μια ανακαίνιση υπνοδωμάτιο μπορεί να περιμένει για λίγους μήνες, αλλά οι περισσότερες οικογένειες δεν μπορεί να πάει μια μέρα χωρίς ένα λειτουργικό θερμοσίφωνα! Πάρτε χαρτιά σας σε τάξη. Οι δανειστές θα πρέπει συχνά να δει τις δηλώσεις τραπεζών, πληρώνουν στελεχών, καθώς και φορολογικά έγγραφα για τα τελευταία δύο χρόνια απασχόλησης. Εάν οι αυτοαπασχολούμενοι, φορολογικά έγγραφα, δηλώσεις τραπεζών και ασφαλειών, όπως ένα όχημα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία είναι σημαντικά κριτήρια για την εξασφάλιση mortgage.Get προ-εγκριθεί για μια υποθήκη. Μόλις έχετε υπολογίσει έναν προϋπολογισμό μπορείτε να ζήσετε με, πλησιάζουν έναν δανειστή για να μάθετε αν μπορείτε να πάρετε εγκριθεί για μια υποθήκη και πόσο μπορείτε να περάσετε σε μια property.Purchasing ένα ακίνητο δεν είναι μόνο μια αλλαγή του τρόπου ζωής? είναι μια σημαντική επένδυση. Κάνοντας το μεγαλύτερο μέρος της επένδυσής σας σημαίνει σχεδιάζουν μπροστά για να βρει το δικαίωμα ιδιοκτησίας, τις καλύτερες τιμές και την ιδανική στιγμή για να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων.